Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirtemastraat 232

2513SV Den Haag

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.664
+3,1%
[ € 389.544 – € 495.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.894[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirtemastraat 232 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.664 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds mei +0,3%
+€ 13.34512 maanden +3,1%
€ -4.86112 mnd vs. NL -1,1%
Sirtemastraat 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.664 voor Sirtemastraat 232 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirtemastraat 232 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.894. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.664.

Verwachte verkoopprijs Sirtemastraat 232
€ 459.894[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 453.585−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.242+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.585

Wat is de vraagprijs?

Sirtemastraat 232 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Sirtemastraat 232
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirtemastraat 232 adviseren wij in een bod van € 459.894, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.664+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.894+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.889+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirtemastraat 232 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirtemastraat 232 in Den Haag bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 442.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirtemastraat 232

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.664
Verwachte verkoopprijs€ 459.894
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 599.456
Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 411.252
Straatbeeld van Prinsegracht 71A, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 71A
2020 · 43 m²
€ 247.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.664 zit Sirtemastraat 232 in het middensegment van Kortenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sirtemastraat 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirtemastraat 232 in Den Haag.

Wat is Sirtemastraat 232 in Den Haag waard?
Sirtemastraat 232 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.664 (bandbreedte € 389.544 – € 495.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Sirtemastraat 232 in Den Haag?
Sirtemastraat 232 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirtemastraat 232 in Den Haag?
Voor Sirtemastraat 232 adviseren wij een bod van € 459.894 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirtemastraat 232 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sirtemastraat 232 in Den Haag bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirtemastraat 232 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirtemastraat 232 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirtemastraat 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sirtemastraat 232 ligt rond € 442.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirtemastraat 232?
Huishoudens in de buurt van Sirtemastraat 232 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.