Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirtemastraat 254

2513SV Den Haag

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.252
+3,1%
[ € 322.302 – € 410.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.677[ € 361.428 – € 399.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirtemastraat 254 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.252 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds mei +0,3%
+€ 11.04112 maanden +3,1%
€ -4.02212 mnd vs. NL -1,1%
Sirtemastraat 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.252 voor Sirtemastraat 254 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirtemastraat 254 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.677. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.252.

Verwachte verkoopprijs Sirtemastraat 254
€ 380.677[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verkoper houdt over€ 375.240−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.441+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.240

Wat is de vraagprijs?

Sirtemastraat 254 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Sirtemastraat 254
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirtemastraat 254 adviseren wij in een bod van € 380.677, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.252+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.677+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.711+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirtemastraat 254 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirtemastraat 254 in Den Haag bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 366.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirtemastraat 254

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.252
Verwachte verkoopprijs€ 380.677
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 599.456
Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 411.252
Straatbeeld van Prinsegracht 71A, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 71A
2020 · 43 m²
€ 247.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sirtemastraat 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sirtemastraat 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirtemastraat 254 in Den Haag.

Wat is Sirtemastraat 254 in Den Haag waard?
Sirtemastraat 254 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.252 (bandbreedte € 322.302 – € 410.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Sirtemastraat 254 in Den Haag?
Sirtemastraat 254 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirtemastraat 254 in Den Haag?
Voor Sirtemastraat 254 adviseren wij een bod van € 380.677 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirtemastraat 254 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sirtemastraat 254 in Den Haag bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirtemastraat 254 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirtemastraat 254 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirtemastraat 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sirtemastraat 254 ligt rond € 366.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirtemastraat 254?
Huishoudens in de buurt van Sirtemastraat 254 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.