Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirtemastraat 253

2513XK Den Haag

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.565
+4,0%
[ € 400.897 – € 510.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.707[ € 415.822 – € 459.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.152[ € 449.919 – € 497.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirtemastraat 253 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.565 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,3%
+€ 17.62012 maanden +4,0%
+€ 65312 mnd vs. NL +0,1%
Sirtemastraat 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.565 voor Sirtemastraat 253 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirtemastraat 253 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.152. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.565.

Verwachte verkoopprijs Sirtemastraat 253
€ 474.152[ € 449.919 – € 497.279 ]
Verkoper houdt over€ 467.686−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.785+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirtemastraat 253 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Sirtemastraat 253
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 437.707[ € 415.822 – € 459.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirtemastraat 253 adviseren wij in een bod van € 474.152, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.707 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.565+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.152+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.860+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirtemastraat 253 zal in bij een vraagprijs van € 437.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirtemastraat 253 in Den Haag bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 455.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirtemastraat 253

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.565
Verwachte verkoopprijs€ 474.152
Verwachte vraagprijs€ 437.707
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 237, 2512EE Den Haag
Prinsegracht 237
1998 · 119 m²
€ 495.884
Straatbeeld van Sirtemastraat 242, 2513SV Den Haag
Sirtemastraat 242
1971 · 148 m²
€ 596.020
Straatbeeld van Gedempte Sloot 110, 2513TD Den Haag
Gedempte Sloot 110
1971 · 54 m²
€ 300.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.565 zit Sirtemastraat 253 in het middensegment van Kortenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sirtemastraat 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirtemastraat 253 in Den Haag.

Wat is Sirtemastraat 253 in Den Haag waard?
Sirtemastraat 253 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.565 (bandbreedte € 400.897 – € 510.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirtemastraat 253 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sirtemastraat 253 in Den Haag is in oktober 2026 € 437.707 (bandbreedte € 415.822 – € 459.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirtemastraat 253 in Den Haag?
Voor Sirtemastraat 253 adviseren wij een bod van € 474.152 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirtemastraat 253 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sirtemastraat 253 in Den Haag bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirtemastraat 253 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirtemastraat 253 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirtemastraat 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sirtemastraat 253 ligt rond € 455.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirtemastraat 253?
Huishoudens in de buurt van Sirtemastraat 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.