Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirtemastraat 259

2513XK Den Haag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.424
+4,0%
[ € 367.333 – € 467.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.865[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirtemastraat 259 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.424 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,3%
+€ 16.14512 maanden +4,0%
+€ 59912 mnd vs. NL +0,1%
Sirtemastraat 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.424 voor Sirtemastraat 259 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirtemastraat 259 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.865. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.424.

Verwachte verkoopprijs Sirtemastraat 259
€ 433.865[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 427.842−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.692+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.842

Wat is de vraagprijs?

Sirtemastraat 259 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Sirtemastraat 259
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirtemastraat 259 adviseren wij in een bod van € 433.865, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.424+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.865+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.558+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirtemastraat 259 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirtemastraat 259 in Den Haag bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 417.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirtemastraat 259

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.424
Verwachte verkoopprijs€ 433.865
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 237, 2512EE Den Haag
Prinsegracht 237
1998 · 119 m²
€ 495.884
Straatbeeld van Sirtemastraat 242, 2513SV Den Haag
Sirtemastraat 242
1971 · 148 m²
€ 596.020
Straatbeeld van Gedempte Sloot 110, 2513TD Den Haag
Gedempte Sloot 110
1971 · 54 m²
€ 300.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sirtemastraat 259 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sirtemastraat 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirtemastraat 259 in Den Haag.

Wat is Sirtemastraat 259 in Den Haag waard?
Sirtemastraat 259 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.424 (bandbreedte € 367.333 – € 467.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Sirtemastraat 259 in Den Haag?
Sirtemastraat 259 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirtemastraat 259 in Den Haag?
Voor Sirtemastraat 259 adviseren wij een bod van € 433.865 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirtemastraat 259 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sirtemastraat 259 in Den Haag bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirtemastraat 259 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirtemastraat 259 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirtemastraat 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sirtemastraat 259 ligt rond € 417.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirtemastraat 259?
Huishoudens in de buurt van Sirtemastraat 259 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.