Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnegracht 132

2514AM Den Haag

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 6.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.720
+4,0%
[ € 667.674 – € 849.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.183[ € 691.774 – € 764.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.085[ € 741.582 – € 819.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnegracht 132 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.720 (€ 6.485 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,3%
+€ 29.34512 maanden +4,0%
+€ 1.08812 mnd vs. NL +0,1%
Koninginnegracht 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.720 voor Koninginnegracht 132 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnegracht 132 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.085. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.720.

Verwachte verkoopprijs Koninginnegracht 132
€ 785.085[ € 741.582 – € 819.643 ]
Verkoper houdt over€ 775.199−€ 9.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.937+€ 17.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnegracht 132 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnegracht 132
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 728.183[ € 691.774 – € 764.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnegracht 132 adviseren wij in een bod van € 785.085, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 728.183 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.720+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.085+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.339+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnegracht 132 zal in bij een vraagprijs van € 728.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnegracht 132 in Den Haag bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 758.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnegracht 132

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.720
Verwachte verkoopprijs€ 785.085
Verwachte vraagprijs€ 728.183
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malakkastraat 120, 2585ST Den Haag
Malakkastraat 120
1899 · 104 m²
€ 374.044
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Straatbeeld van Koninginnegracht 48A, 2514AE Den Haag
Koninginnegracht 48A
1870 · 146 m²
€ 932.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.720 ligt Koninginnegracht 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginnegracht 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnegracht 132 in Den Haag.

Wat is Koninginnegracht 132 in Den Haag waard?
Koninginnegracht 132 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.720 (bandbreedte € 667.674 – € 849.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnegracht 132 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koninginnegracht 132 in Den Haag is in oktober 2026 € 728.183 (bandbreedte € 691.774 – € 764.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnegracht 132 in Den Haag?
Voor Koninginnegracht 132 adviseren wij een bod van € 785.085 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnegracht 132 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnegracht 132 in Den Haag bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnegracht 132 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnegracht 132 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnegracht 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnegracht 132 ligt rond € 758.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnegracht 132?
Huishoudens in de buurt van Koninginnegracht 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.