Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnegracht 136

2514AM Den Haag

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 9.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.641
+4,0%
[ € 866.484 – € 1.102.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.723[ € 895.587 – € 989.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.966[ € 954.696 – € 1.055.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnegracht 136 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.641 (€ 9.846 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,3%
+€ 38.08312 maanden +4,0%
+€ 1.41212 mnd vs. NL +0,1%
Koninginnegracht 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.641 voor Koninginnegracht 136 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnegracht 136 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.966. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 984.641.

Verwachte verkoopprijs Koninginnegracht 136
€ 1.022.966[ € 954.696 – € 1.055.190 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.463−€ 12.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.575+€ 22.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnegracht 136 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.427 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnegracht 136
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 942.723[ € 895.587 – € 989.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.427[ € 8.956 – € 9.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnegracht 136 adviseren wij in een bod van € 1.022.966, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 942.723 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.641+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.966+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.114+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnegracht 136 zal in bij een vraagprijs van € 942.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnegracht 136 in Den Haag bedragen € 4.938 per maand bij een woningwaarde van € 984.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.815
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnegracht 136

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.641
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.966
Verwachte vraagprijs€ 942.723
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Straatbeeld van Mallemolen 55-3, 2585XH Den Haag
Mallemolen 55-3
1869 · 72 m²
€ 482.052
Straatbeeld van Koninginnegracht 48A, 2514AE Den Haag
Koninginnegracht 48A
1870 · 146 m²
€ 932.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnegracht 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.641 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginnegracht 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnegracht 136 in Den Haag.

Wat is Koninginnegracht 136 in Den Haag waard?
Koninginnegracht 136 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.641 (bandbreedte € 866.484 – € 1.102.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnegracht 136 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koninginnegracht 136 in Den Haag is in oktober 2026 € 942.723 (bandbreedte € 895.587 – € 989.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnegracht 136 in Den Haag?
Voor Koninginnegracht 136 adviseren wij een bod van € 1.022.966 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnegracht 136 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnegracht 136 in Den Haag bedragen € 4.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.815 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnegracht 136 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnegracht 136 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnegracht 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnegracht 136 ligt rond € 984.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnegracht 136?
Huishoudens in de buurt van Koninginnegracht 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.