Huiswaardemeter

Woningwaarde Spekstraat 6

2514BL Den Haag

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.050
+4,0%
[ € 495.484 – € 630.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.271[ € 514.207 – € 568.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.706[ € 555.344 – € 613.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.050 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,3%
+€ 21.77712 maanden +4,0%
+€ 80712 mnd vs. NL +0,1%
Spekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.050 voor Spekstraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.706. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.050.

Verwachte verkoopprijs Spekstraat 6
€ 585.706[ € 555.344 – € 613.802 ]
Verkoper houdt over€ 578.013−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.570+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spekstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Spekstraat 6
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 541.271[ € 514.207 – € 568.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 585.706, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.271 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.050+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.706+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.991+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekstraat 6 in Den Haag bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 563.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.050
Verwachte verkoopprijs€ 585.706
Verwachte vraagprijs€ 541.271
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 119A, 2514GE Den Haag
Noordeinde 119A
1901 · 111 m²
€ 823.988
Straatbeeld van Smidswater 22A, 2514BW Den Haag
Smidswater 22A
1907 · 116 m²
€ 930.721
Straatbeeld van Mauritskade 59, 2514HG Den Haag
Mauritskade 59
1906 · 122 m²
€ 882.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spekstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekstraat 6 in Den Haag.

Wat is Spekstraat 6 in Den Haag waard?
Spekstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.050 (bandbreedte € 495.484 – € 630.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spekstraat 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spekstraat 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 541.271 (bandbreedte € 514.207 – € 568.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Spekstraat 6 in Den Haag?
Voor Spekstraat 6 adviseren wij een bod van € 585.706 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spekstraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spekstraat 6 in Den Haag bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spekstraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spekstraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.777) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Spekstraat 6 ligt rond € 563.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Spekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.