Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneuterdijk 3B

2514EM Den Haag

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1675Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.477
+4,0%
[ € 484.420 – € 616.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.826[ € 543.257 – € 600.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneuterdijk 3B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.477 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,3%
+€ 21.29112 maanden +4,0%
+€ 79012 mnd vs. NL +0,1%
Kneuterdijk 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.477 voor Kneuterdijk 3B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneuterdijk 3B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.826. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.477.

Verwachte verkoopprijs Kneuterdijk 3B
€ 572.826[ € 543.257 – € 600.441 ]
Verkoper houdt over€ 565.275−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.433+€ 13.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneuterdijk 3B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Kneuterdijk 3B
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneuterdijk 3B adviseren wij in een bod van € 572.826, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.477+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.826+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.467+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneuterdijk 3B zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneuterdijk 3B in Den Haag bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 550.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneuterdijk 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1675
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.477
Verwachte verkoopprijs€ 572.826
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 68A, 2514CJ Den Haag
Denneweg 68A
1900 · 259 m²
€ 1.338.087
Straatbeeld van Hartogstraat 8, 2514EP Den Haag
Hartogstraat 8
1924 · 109 m²
€ 663.116
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 26, 2514EL Den Haag
Hoge Nieuwstraat 26
1800 · 492 m²
€ 2.610.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kneuterdijk 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kneuterdijk 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneuterdijk 3B in Den Haag.

Wat is Kneuterdijk 3B in Den Haag waard?
Kneuterdijk 3B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.477 (bandbreedte € 484.420 – € 616.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneuterdijk 3B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kneuterdijk 3B in Den Haag is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneuterdijk 3B in Den Haag?
Voor Kneuterdijk 3B adviseren wij een bod van € 572.826 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneuterdijk 3B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kneuterdijk 3B in Den Haag bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneuterdijk 3B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneuterdijk 3B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneuterdijk 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kneuterdijk 3B ligt rond € 550.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneuterdijk 3B?
Huishoudens in de buurt van Kneuterdijk 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.