Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneuterdijk 3D

2514EM Den Haag

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1675Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.794
+4,0%
[ € 618.459 – € 787.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.487[ € 644.563 – € 712.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.972[ € 690.972 – € 763.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneuterdijk 3D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.794 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,3%
+€ 27.18212 maanden +4,0%
+€ 1.00812 mnd vs. NL +0,1%
Kneuterdijk 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.794 voor Kneuterdijk 3D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneuterdijk 3D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.972. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.794.

Verwachte verkoopprijs Kneuterdijk 3D
€ 727.972[ € 690.972 – € 763.705 ]
Verkoper houdt over€ 718.714−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.681+€ 16.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneuterdijk 3D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Kneuterdijk 3D
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 678.487[ € 644.563 – € 712.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneuterdijk 3D adviseren wij in een bod van € 727.972, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 678.487 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.794+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.972+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.371+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneuterdijk 3D zal in bij een vraagprijs van € 678.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneuterdijk 3D in Den Haag bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 702.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneuterdijk 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1675
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.794
Verwachte verkoopprijs€ 727.972
Verwachte vraagprijs€ 678.487
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 68A, 2514CJ Den Haag
Denneweg 68A
1900 · 259 m²
€ 1.338.087
Straatbeeld van Hartogstraat 8, 2514EP Den Haag
Hartogstraat 8
1924 · 109 m²
€ 663.116
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 26, 2514EL Den Haag
Hoge Nieuwstraat 26
1800 · 492 m²
€ 2.610.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.794 ligt Kneuterdijk 3D een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kneuterdijk 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneuterdijk 3D in Den Haag.

Wat is Kneuterdijk 3D in Den Haag waard?
Kneuterdijk 3D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.794 (bandbreedte € 618.459 – € 787.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneuterdijk 3D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kneuterdijk 3D in Den Haag is in oktober 2026 € 678.487 (bandbreedte € 644.563 – € 712.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneuterdijk 3D in Den Haag?
Voor Kneuterdijk 3D adviseren wij een bod van € 727.972 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneuterdijk 3D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kneuterdijk 3D in Den Haag bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneuterdijk 3D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneuterdijk 3D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneuterdijk 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kneuterdijk 3D ligt rond € 702.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneuterdijk 3D?
Huishoudens in de buurt van Kneuterdijk 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.