Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneuterdijk 7D

2514EM Den Haag

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1675Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.015
+4,0%
[ € 511.293 – € 650.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.628[ € 530.697 – € 586.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.299[ € 573.153 – € 633.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneuterdijk 7D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.015 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,3%
+€ 22.47212 maanden +4,0%
+€ 83312 mnd vs. NL +0,1%
Kneuterdijk 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.015 voor Kneuterdijk 7D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneuterdijk 7D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.299. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.015.

Verwachte verkoopprijs Kneuterdijk 7D
€ 604.299[ € 573.153 – € 633.484 ]
Verkoper houdt over€ 596.402−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.535+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneuterdijk 7D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs Kneuterdijk 7D
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 558.628[ € 530.697 – € 586.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneuterdijk 7D adviseren wij in een bod van € 604.299, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.628 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.015+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.299+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.514+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneuterdijk 7D zal in bij een vraagprijs van € 558.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneuterdijk 7D in Den Haag bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 581.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneuterdijk 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1675
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.015
Verwachte verkoopprijs€ 604.299
Verwachte vraagprijs€ 558.628
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 68A, 2514CJ Den Haag
Denneweg 68A
1900 · 259 m²
€ 1.338.087
Straatbeeld van Hartogstraat 8, 2514EP Den Haag
Hartogstraat 8
1924 · 109 m²
€ 663.116
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 26, 2514EL Den Haag
Hoge Nieuwstraat 26
1800 · 492 m²
€ 2.610.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kneuterdijk 7D ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kneuterdijk 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneuterdijk 7D in Den Haag.

Wat is Kneuterdijk 7D in Den Haag waard?
Kneuterdijk 7D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.015 (bandbreedte € 511.293 – € 650.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneuterdijk 7D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kneuterdijk 7D in Den Haag is in oktober 2026 € 558.628 (bandbreedte € 530.697 – € 586.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneuterdijk 7D in Den Haag?
Voor Kneuterdijk 7D adviseren wij een bod van € 604.299 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneuterdijk 7D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kneuterdijk 7D in Den Haag bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneuterdijk 7D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneuterdijk 7D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneuterdijk 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kneuterdijk 7D ligt rond € 581.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneuterdijk 7D?
Huishoudens in de buurt van Kneuterdijk 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.