Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulstraat 23

2514ER Den Haag

Te koop
195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.165.548
+3,1%
[ € 1.025.682 – € 1.305.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.328[ € 1.140.356 – € 1.260.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulstraat 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.548 (€ 5.977 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds mei +0,3%
+€ 35.13712 maanden +3,1%
€ -12.80012 mnd vs. NL -1,1%
Heulstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.548 voor Heulstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.328. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.548.

Verwachte verkoopprijs Heulstraat 23
€ 1.203.328[ € 1.140.356 – € 1.260.394 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.841−€ 14.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.545+€ 26.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.841

Wat is de vraagprijs?

Heulstraat 23 in Den Haag staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Heulstraat 23
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 1.047.000[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulstraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.203.328, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.548+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.328+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.494+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulstraat 23 in Den Haag bedragen € 5.777 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 583.000€ 1.748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.700
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.052.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.548
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.328
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonstraat 108, 2514AR Den Haag
Kanonstraat 108
1997 · 34 m²
€ 249.942
Straatbeeld van Kazernestraat 66E, 2514CV Den Haag
Kazernestraat 66E
1860 · 36 m²
€ 219.080
Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 65 m²
€ 155.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heulstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.165.548 duidelijk in het hogere segment van Voorhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heulstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulstraat 23 in Den Haag.

Wat is Heulstraat 23 in Den Haag waard?
Heulstraat 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.548 (bandbreedte € 1.025.682 – € 1.305.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de vraagprijs van Heulstraat 23 in Den Haag?
Heulstraat 23 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulstraat 23 in Den Haag?
Voor Heulstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.203.328 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heulstraat 23 in Den Haag bedragen € 6.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.700 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 268 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 35.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Heulstraat 23 ligt rond € 1.165.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Heulstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.