Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 62B

2514GK Den Haag

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 6.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.557
+3,3%
[ € 818.010 – € 1.041.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.858[ € 907.217 – € 1.002.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 62B in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 929.557 (€ 6.324 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds juli +0,3%
+€ 30.09912 maanden +3,3%
€ -1.67012 mnd vs. NL -0,2%
Noordeinde 62B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.557 voor Noordeinde 62B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 62B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.858. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 929.557.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 62B
€ 961.858[ € 907.217 – € 1.002.713 ]
Verkoper houdt over€ 950.028−€ 11.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.245+€ 21.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.028

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 62B in Den Haag staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.088 per m².

Vraagprijs Noordeinde 62B
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.088[ € 5.784 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 595.803[ € 249.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 62B adviseren wij in een bod van € 961.858, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.557+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.858+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.951+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 62B zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 62B in Den Haag bedragen € 4.678 per maand bij een woningwaarde van € 929.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 62B

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.557
Verwachte verkoopprijs€ 961.858
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 597.931
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 401.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 62B valt met een geschatte woningwaarde van € 929.557 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 62B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 62B in Den Haag.

Wat is Noordeinde 62B in Den Haag waard?
Noordeinde 62B in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.557 (bandbreedte € 818.010 – € 1.041.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 62B in Den Haag?
Noordeinde 62B in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 62B in Den Haag?
Voor Noordeinde 62B adviseren wij een bod van € 961.858 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 62B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 62B in Den Haag bedragen € 4.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 62B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 62B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 30.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 62B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 62B ligt rond € 929.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 62B?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 62B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.