Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusplein 44

2514HR Den Haag

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.768
+4,0%
[ € 721.396 – € 918.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.657[ € 753.974 – € 833.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.738[ € 803.736 – € 888.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusplein 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.768 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,3%
+€ 31.70612 maanden +4,0%
+€ 1.17612 mnd vs. NL +0,1%
Louis Couperusplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.768 voor Louis Couperusplein 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusplein 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.738. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.768.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusplein 44
€ 846.738[ € 803.736 – € 888.340 ]
Verkoper houdt over€ 836.174−€ 10.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.823+€ 19.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusplein 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusplein 44
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 793.657[ € 753.974 – € 833.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusplein 44 adviseren wij in een bod van € 846.738, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.657 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.768+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.738+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.075+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 793.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusplein 44 in Den Haag bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 819.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.768
Verwachte verkoopprijs€ 846.738
Verwachte vraagprijs€ 793.657
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartogstraat 8, 2514EP Den Haag
Hartogstraat 8
1924 · 109 m²
€ 663.116
Straatbeeld van Smidswater 3B, 2514BV Den Haag
Smidswater 3B
1939 · 81 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Wagenstraat 141, 2512AV Den Haag
Wagenstraat 141
1938 · 102 m²
€ 435.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Couperusplein 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.768 duidelijk in het hogere segment van Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusplein 44 in Den Haag.

Wat is Louis Couperusplein 44 in Den Haag waard?
Louis Couperusplein 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.768 (bandbreedte € 721.396 – € 918.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusplein 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusplein 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 793.657 (bandbreedte € 753.974 – € 833.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusplein 44 in Den Haag?
Voor Louis Couperusplein 44 adviseren wij een bod van € 846.738 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusplein 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusplein 44 in Den Haag bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusplein 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusplein 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusplein 44 ligt rond € 819.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusplein 44?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.