Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusplein 66

2514HS Den Haag

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.100
+4,0%
[ € 525.448 – € 668.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.038[ € 545.336 – € 602.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.088[ € 588.963 – € 650.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusplein 66 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.100 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,3%
+€ 23.09412 maanden +4,0%
+€ 85612 mnd vs. NL +0,1%
Louis Couperusplein 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.100 voor Louis Couperusplein 66 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusplein 66 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.088. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.100.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusplein 66
€ 621.088[ € 588.963 – € 650.959 ]
Verkoper houdt over€ 613.006−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.660+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusplein 66 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusplein 66
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 574.038[ € 545.336 – € 602.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusplein 66 adviseren wij in een bod van € 621.088, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.038 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.100+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.088+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.142+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusplein 66 zal in bij een vraagprijs van € 574.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusplein 66 in Den Haag bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 597.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusplein 66

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.100
Verwachte verkoopprijs€ 621.088
Verwachte vraagprijs€ 574.038
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartogstraat 8, 2514EP Den Haag
Hartogstraat 8
1924 · 109 m²
€ 663.116
Straatbeeld van Smidswater 3B, 2514BV Den Haag
Smidswater 3B
1939 · 81 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 62 m²
€ 157.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Couperusplein 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusplein 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusplein 66 in Den Haag.

Wat is Louis Couperusplein 66 in Den Haag waard?
Louis Couperusplein 66 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.100 (bandbreedte € 525.448 – € 668.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusplein 66 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusplein 66 in Den Haag is in oktober 2026 € 574.038 (bandbreedte € 545.336 – € 602.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusplein 66 in Den Haag?
Voor Louis Couperusplein 66 adviseren wij een bod van € 621.088 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusplein 66 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusplein 66 in Den Haag bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusplein 66 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusplein 66 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusplein 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusplein 66 ligt rond € 597.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusplein 66?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusplein 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.