Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Schoolstraat 2

2514HX Den Haag

Te koop
135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 19.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.594.168
+3,1%
[ € 2.282.868 – € 2.905.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.499.000[ € 2.374.050 – € 2.623.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.684.313[ € 2.533.111 – € 2.799.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.594.168 (€ 19.216 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.513Sinds mei +0,3%
+€ 78.20412 maanden +3,1%
€ -28.48912 mnd vs. NL -1,1%
Nieuwe Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.594.168 voor Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.684.313. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.594.168.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Schoolstraat 2
€ 2.684.313[ € 2.533.111 – € 2.799.755 ]
Verkoper houdt over€ 2.653.536−€ 30.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.740.149+€ 55.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.684.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.653.536

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag staat in te koop voor € 2.499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.511 per m².

Vraagprijs Nieuwe Schoolstraat 2
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 2.499.000[ € 2.374.050 – € 2.623.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 18.511[ € 17.586 – € 19.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 1.047.000[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 2.684.313, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 2.499.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.594.168+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.684.313+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.818.529+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 2.499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag bedragen € 12.760 per maand bij een woningwaarde van € 2.594.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.297.000€ 3.891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.686
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 12.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.566.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.594.168
Verwachte verkoopprijs€ 2.684.313
Vraagprijs€ 2.499.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 438.664
Straatbeeld van Korte Poten 23B, 2511EC Den Haag
Korte Poten 23B
1900 · 98 m²
€ 491.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Schoolstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.594.168 duidelijk in het hogere segment van Voorhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag.

Wat is Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag waard?
Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.594.168 (bandbreedte € 2.282.868 – € 2.905.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag?
Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 2.499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 19.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag?
Voor Nieuwe Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 2.684.313 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag bedragen € 13.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.594.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.686 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 597 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Schoolstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 78.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Schoolstraat 2 ligt rond € 2.594.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Schoolstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.