Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Schoolstraat 52

2514HZ Den Haag

Te koop
366 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.707.365
+3,1%
[ € 1.502.481 – € 1.912.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.761.908[ € 1.670.955 – € 1.846.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.707.365 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.603Sinds mei +0,3%
+€ 51.47112 maanden +3,1%
€ -18.74912 mnd vs. NL -1,1%
Nieuwe Schoolstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.707.365 voor Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.761.908. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.707.365.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Schoolstraat 52
€ 1.761.908[ € 1.670.955 – € 1.846.845 ]
Verkoper houdt over€ 1.741.277−€ 20.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.799.296+€ 37.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.761.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.741.277

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Nieuwe Schoolstraat 52
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 1.047.000[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Schoolstraat 52 adviseren wij in een bod van € 1.761.908, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.707.365+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.761.908+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.850.003+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Schoolstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag bedragen € 8.436 per maand bij een woningwaarde van € 1.707.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 854.000€ 2.561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.349
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.005.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Schoolstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.707.365
Verwachte verkoopprijs€ 1.761.908
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonstraat 108, 2514AR Den Haag
Kanonstraat 108
1997 · 34 m²
€ 249.942
Straatbeeld van Kazernestraat 66E, 2514CV Den Haag
Kazernestraat 66E
1860 · 36 m²
€ 219.080
Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 65 m²
€ 155.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Schoolstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.707.365 duidelijk in het hogere segment van Voorhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Schoolstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag.

Wat is Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag waard?
Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.707.365 (bandbreedte € 1.502.481 – € 1.912.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag?
Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag?
Voor Nieuwe Schoolstraat 52 adviseren wij een bod van € 1.761.908 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag bedragen € 8.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.707.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.349 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 393 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Schoolstraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 51.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Schoolstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Schoolstraat 52 ligt rond € 1.707.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Schoolstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Schoolstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.