Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 11D

2514JC Den Haag

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.949
+4,0%
[ € 339.635 – € 432.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.104[ € 351.599 – € 388.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.472[ € 381.837 – € 422.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 11D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.949 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,3%
+€ 14.92712 maanden +4,0%
+€ 55312 mnd vs. NL +0,1%
Amaliastraat 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.949 voor Amaliastraat 11D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 11D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.472. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.949.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 11D
€ 402.472[ € 381.837 – € 422.029 ]
Verkoper houdt over€ 396.795−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.671+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 11D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 11D
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 370.104[ € 351.599 – € 388.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 11D adviseren wij in een bod van € 402.472, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.104 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.949+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.472+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.596+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 11D zal in bij een vraagprijs van € 370.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 11D in Den Haag bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.949
Verwachte verkoopprijs€ 402.472
Verwachte vraagprijs€ 370.104
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 61D, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 61D
1880 · 79 m²
€ 455.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.949 is Amaliastraat 11D een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 11D in Den Haag.

Wat is Amaliastraat 11D in Den Haag waard?
Amaliastraat 11D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.949 (bandbreedte € 339.635 – € 432.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 11D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 11D in Den Haag is in oktober 2026 € 370.104 (bandbreedte € 351.599 – € 388.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 11D in Den Haag?
Voor Amaliastraat 11D adviseren wij een bod van € 402.472 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 11D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 11D in Den Haag bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 11D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 11D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 11D ligt rond € 385.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 11D?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.