Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 12

2514JC Den Haag

Te koop
239 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.816
+3,1%
[ € 636.958 – € 810.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.939[ € 712.215 – € 787.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 12 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.816 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds mei +0,3%
+€ 21.82012 maanden +3,1%
€ -7.94912 mnd vs. NL -1,1%
Amaliastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.816 voor Amaliastraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.939. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 723.816.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 12
€ 746.939[ € 712.215 – € 787.185 ]
Verkoper houdt over€ 737.473−€ 9.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.028+€ 17.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.473

Wat is de vraagprijs?

Amaliastraat 12 in Den Haag staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Vraagprijs Amaliastraat 12
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 1.047.000[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 12 adviseren wij in een bod van € 746.939, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.816+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.939+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.286+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 12 in Den Haag bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 723.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.816
Verwachte verkoopprijs€ 746.939
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonstraat 108, 2514AR Den Haag
Kanonstraat 108
1997 · 34 m²
€ 249.942
Straatbeeld van Kazernestraat 66E, 2514CV Den Haag
Kazernestraat 66E
1860 · 36 m²
€ 219.080
Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 65 m²
€ 155.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.816 ligt Amaliastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 12 in Den Haag.

Wat is Amaliastraat 12 in Den Haag waard?
Amaliastraat 12 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.816 (bandbreedte € 636.958 – € 810.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de vraagprijs van Amaliastraat 12 in Den Haag?
Amaliastraat 12 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 12 in Den Haag?
Voor Amaliastraat 12 adviseren wij een bod van € 746.939 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 12 in Den Haag bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 12 ligt rond € 723.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.