Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringplein 2, 2515AH Den Haag

Woningwaarde Weteringplein 2

2515AH Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.512
+4,0%
[ € 275.891 – € 351.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.438[ € 308.994 – € 341.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringplein 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.512 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.12612 maanden +4,0%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,1%
Weteringplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.512 voor Weteringplein 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringplein 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.438. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.512.

Verwachte verkoopprijs Weteringplein 2
€ 326.438[ € 308.994 – € 341.520 ]
Verkoper houdt over€ 321.597−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.117+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.597

Wat is de vraagprijs?

Weteringplein 2 in Den Haag staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Vraagprijs Weteringplein 2
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 420.976[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringplein 2 adviseren wij in een bod van € 326.438, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.512+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.438+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.760+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringplein 2 in Den Haag bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 313.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.512
Verwachte verkoopprijs€ 326.438
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 299, 2515AB Den Haag
Maasstraat 299
1922 · 66 m²
€ 497.160
Straatbeeld van Maasstraat 293, 2515AB Den Haag
Maasstraat 293
1922 · 84 m²
€ 312.811
Straatbeeld van Gouwestraat 32A, 2515SN Den Haag
Gouwestraat 32A
1921 · 39 m²
€ 258.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.512 is Weteringplein 2 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringplein 2 in Den Haag.

Wat is Weteringplein 2 in Den Haag waard?
Weteringplein 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.512 (bandbreedte € 275.891 – € 351.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Weteringplein 2 in Den Haag?
Weteringplein 2 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringplein 2 in Den Haag?
Voor Weteringplein 2 adviseren wij een bod van € 326.438 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringplein 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringplein 2 in Den Haag bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringplein 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringplein 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Weteringplein 2 ligt rond € 313.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringplein 2?
Huishoudens in de buurt van Weteringplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.