Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 55B

2515AH Den Haag

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.949
+4,0%
[ € 234.915 – € 298.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 254.500[ € 241.775 – € 267.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.077[ € 262.809 – € 290.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 55B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.949 (€ 6.067 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,3%
+€ 10.32512 maanden +4,0%
+€ 38312 mnd vs. NL +0,1%
Zaanstraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.949 voor Zaanstraat 55B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 55B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.077. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.949.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 55B
€ 278.077[ € 262.809 – € 290.474 ]
Verkoper houdt over€ 273.768−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.789+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.768

Wat is de vraagprijs?

Zaanstraat 55B in Den Haag staat in te koop voor € 254.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Vraagprijs Zaanstraat 55B
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 254.500[ € 241.775 – € 267.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.495 – € 6.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 55B adviseren wij in een bod van € 278.077, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 254.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.949+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.077+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.981+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 254.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 55B in Den Haag bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 266.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.949
Verwachte verkoopprijs€ 278.077
Vraagprijs€ 254.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 32A, 2515SN Den Haag
Gouwestraat 32A
1921 · 39 m²
€ 258.561
Straatbeeld van Weteringplein 21C, 2515AJ Den Haag
Weteringplein 21C
1917 · 35 m²
€ 202.870
Straatbeeld van Weteringkade 74, 2515AR Den Haag
Weteringkade 74
1913 · 31 m²
€ 217.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.949 is Zaanstraat 55B een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 55B in Den Haag.

Wat is Zaanstraat 55B in Den Haag waard?
Zaanstraat 55B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.949 (bandbreedte € 234.915 – € 298.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zaanstraat 55B in Den Haag?
Zaanstraat 55B in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 254.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 55B in Den Haag?
Voor Zaanstraat 55B adviseren wij een bod van € 278.077 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 55B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 55B in Den Haag bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 55B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 55B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 55B ligt rond € 266.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 55B?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 55B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.