Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringkade 74, 2515AR Den Haag

Woningwaarde Weteringkade 74

2515AR Den Haag

Te koop
31 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.612
+4,0%
[ € 191.499 – € 243.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 207.500[ € 197.125 – € 217.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.982[ € 214.866 – € 237.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringkade 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.612 (€ 7.020 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,3%
+€ 8.41712 maanden +4,0%
+€ 31312 mnd vs. NL +0,1%
Weteringkade 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.612 voor Weteringkade 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringkade 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.982. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 217.612.

Verwachte verkoopprijs Weteringkade 74
€ 226.982[ € 214.866 – € 237.484 ]
Verkoper houdt over€ 223.235−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.672+€ 6.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.235

Wat is de vraagprijs?

Weteringkade 74 in Den Haag staat in te koop voor € 207.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.694 per m².

Vraagprijs Weteringkade 74
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 207.500[ € 197.125 – € 217.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.694[ € 6.359 – € 7.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 420.976[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringkade 74 adviseren wij in een bod van € 226.982, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 207.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.612+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.982+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.331+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringkade 74 zal in bij een vraagprijs van € 207.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringkade 74 in Den Haag bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 217.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringkade 74

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.612
Verwachte verkoopprijs€ 226.982
Vraagprijs€ 207.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringkade 74B, 2515AR Den Haag
Weteringkade 74B
1913 · 30 m²
€ 219.978
Straatbeeld van Weteringplein 21C, 2515AJ Den Haag
Weteringplein 21C
1917 · 35 m²
€ 202.870
Straatbeeld van Pletterijstraat 105D, 2515AW Den Haag
Pletterijstraat 105D
1921 · 33 m²
€ 208.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.612 is Weteringkade 74 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringkade 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringkade 74 in Den Haag.

Wat is Weteringkade 74 in Den Haag waard?
Weteringkade 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.612 (bandbreedte € 191.499 – € 243.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Weteringkade 74 in Den Haag?
Weteringkade 74 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 207.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringkade 74 in Den Haag?
Voor Weteringkade 74 adviseren wij een bod van € 226.982 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringkade 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringkade 74 in Den Haag bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringkade 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringkade 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringkade 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Weteringkade 74 ligt rond € 217.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringkade 74?
Huishoudens in de buurt van Weteringkade 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.