Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pletterijstraat 105D, 2515AW Den Haag

Woningwaarde Pletterijstraat 105D

2515AW Den Haag

Te koop
33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.727
+4,0%
[ € 183.680 – € 233.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.811[ € 206.772 – € 228.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletterijstraat 105D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.727 (€ 6.325 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,3%
+€ 8.07312 maanden +4,0%
+€ 29912 mnd vs. NL +0,1%
Pletterijstraat 105D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.727 voor Pletterijstraat 105D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletterijstraat 105D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.811. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.727.

Verwachte verkoopprijs Pletterijstraat 105D
€ 217.811[ € 206.772 – € 228.537 ]
Verkoper houdt over€ 214.165−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.317+€ 6.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.165

Wat is de vraagprijs?

Pletterijstraat 105D in Den Haag staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Vraagprijs Pletterijstraat 105D
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.743 – € 6.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 420.976[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletterijstraat 105D adviseren wij in een bod van € 217.811, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.727+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.811+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.702+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletterijstraat 105D zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletterijstraat 105D in Den Haag bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 208.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletterijstraat 105D

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.727
Verwachte verkoopprijs€ 217.811
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 32A, 2515SN Den Haag
Gouwestraat 32A
1921 · 39 m²
€ 258.561
Straatbeeld van Weteringplein 21C, 2515AJ Den Haag
Weteringplein 21C
1917 · 35 m²
€ 202.870
Straatbeeld van Weteringkade 74, 2515AR Den Haag
Weteringkade 74
1913 · 31 m²
€ 217.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.727 is Pletterijstraat 105D een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pletterijstraat 105D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletterijstraat 105D in Den Haag.

Wat is Pletterijstraat 105D in Den Haag waard?
Pletterijstraat 105D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.727 (bandbreedte € 183.680 – € 233.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pletterijstraat 105D in Den Haag?
Pletterijstraat 105D in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Pletterijstraat 105D in Den Haag?
Voor Pletterijstraat 105D adviseren wij een bod van € 217.811 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pletterijstraat 105D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pletterijstraat 105D in Den Haag bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pletterijstraat 105D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pletterijstraat 105D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletterijstraat 105D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pletterijstraat 105D ligt rond € 208.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pletterijstraat 105D?
Huishoudens in de buurt van Pletterijstraat 105D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.