Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringkade 74B, 2515AR Den Haag

Woningwaarde Weteringkade 74B

2515AR Den Haag

Te koop
30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.978
+4,0%
[ € 193.581 – € 246.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 210.395[ € 199.875 – € 220.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.552[ € 218.064 – € 241.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringkade 74B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.978 (€ 7.333 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,3%
+€ 8.50812 maanden +4,0%
+€ 31512 mnd vs. NL +0,1%
Weteringkade 74B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.978 voor Weteringkade 74B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringkade 74B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.552. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.978.

Verwachte verkoopprijs Weteringkade 74B
€ 229.552[ € 218.064 – € 241.018 ]
Verkoper houdt over€ 225.777−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.293+€ 6.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.777

Wat is de vraagprijs?

Weteringkade 74B in Den Haag staat in te koop voor € 210.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.013 per m².

Vraagprijs Weteringkade 74B
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 210.395[ € 199.875 – € 220.915 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.013[ € 6.663 – € 7.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringkade 74B adviseren wij in een bod van € 229.552, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 210.395 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.978+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.552+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.030+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringkade 74B zal in bij een vraagprijs van € 210.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringkade 74B in Den Haag bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 219.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringkade 74B

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.978
Verwachte verkoopprijs€ 229.552
Vraagprijs€ 210.395
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringkade 74, 2515AR Den Haag
Weteringkade 74
1913 · 31 m²
€ 217.612
Straatbeeld van Weteringplein 21C, 2515AJ Den Haag
Weteringplein 21C
1917 · 35 m²
€ 202.870
Straatbeeld van Pletterijstraat 105D, 2515AW Den Haag
Pletterijstraat 105D
1921 · 33 m²
€ 208.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.978 is Weteringkade 74B een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weteringkade 74B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringkade 74B in Den Haag.

Wat is Weteringkade 74B in Den Haag waard?
Weteringkade 74B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.978 (bandbreedte € 193.581 – € 246.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Weteringkade 74B in Den Haag?
Weteringkade 74B in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 210.395. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringkade 74B in Den Haag?
Voor Weteringkade 74B adviseren wij een bod van € 229.552 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringkade 74B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringkade 74B in Den Haag bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringkade 74B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringkade 74B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringkade 74B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Weteringkade 74B ligt rond € 219.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringkade 74B?
Huishoudens in de buurt van Weteringkade 74B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.