Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringplein 11N

2515AJ Den Haag

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.702
+4,0%
[ € 204.778 – € 260.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.620[ € 211.489 – € 233.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.240[ € 230.734 – € 255.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringplein 11N in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.702 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,3%
+€ 9.00012 maanden +4,0%
+€ 33412 mnd vs. NL +0,1%
Weteringplein 11N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.702 voor Weteringplein 11N in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringplein 11N in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.240. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.702.

Verwachte verkoopprijs Weteringplein 11N
€ 243.240[ € 230.734 – € 255.022 ]
Verkoper houdt over€ 239.314−€ 3.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.255+€ 7.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringplein 11N in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringplein 11N
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 222.620[ € 211.489 – € 233.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.287 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringplein 11N adviseren wij in een bod van € 243.240, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.620 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.702+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.240+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.402+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringplein 11N zal in bij een vraagprijs van € 222.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringplein 11N in Den Haag bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 232.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringplein 11N

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.702
Verwachte verkoopprijs€ 243.240
Verwachte vraagprijs€ 222.620
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Straatbeeld van Jan Blankenstraat 6A, 2515PP Den Haag
Jan Blankenstraat 6A
1980 · 32 m²
€ 202.309
Straatbeeld van Rijswijkseplein 256, 2516LH Den Haag
Rijswijkseplein 256
1995 · 30 m²
€ 128.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.702 is Weteringplein 11N een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weteringplein 11N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringplein 11N in Den Haag.

Wat is Weteringplein 11N in Den Haag waard?
Weteringplein 11N in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.702 (bandbreedte € 204.778 – € 260.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringplein 11N in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weteringplein 11N in Den Haag is in oktober 2026 € 222.620 (bandbreedte € 211.489 – € 233.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringplein 11N in Den Haag?
Voor Weteringplein 11N adviseren wij een bod van € 243.240 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringplein 11N in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringplein 11N in Den Haag bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringplein 11N in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringplein 11N in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringplein 11N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Weteringplein 11N ligt rond € 232.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringplein 11N?
Huishoudens in de buurt van Weteringplein 11N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.