Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringkade 23

2515AK Den Haag

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.249
+4,0%
[ € 364.539 – € 463.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.087[ € 405.270 – € 447.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringkade 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.249 (€ 6.092 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,3%
+€ 16.02212 maanden +4,0%
+€ 59412 mnd vs. NL +0,1%
Weteringkade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.249 voor Weteringkade 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringkade 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.087. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 414.249.

Verwachte verkoopprijs Weteringkade 23
€ 432.087[ € 405.270 – € 447.930 ]
Verkoper houdt over€ 426.084−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.879+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringkade 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringkade 23
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Zuid
€ 429.900[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringkade 23 adviseren wij in een bod van € 432.087, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.249+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.087+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.691+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringkade 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringkade 23 in Den Haag bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 414.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringkade 23

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.249
Verwachte verkoopprijs€ 432.087
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (40%)
D (16%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwetstraat 129, 2515VG Den Haag
Zwetstraat 129
1927 · 70 m²
€ 308.008
Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag
Spaarnestraat 20
1924 · 75 m²
€ 367.570
Straatbeeld van Spaarnestraat 54, 2515VP Den Haag
Spaarnestraat 54
1928 · 78 m²
€ 275.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringkade 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.249 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringkade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringkade 23 in Den Haag.

Wat is Weteringkade 23 in Den Haag waard?
Weteringkade 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.249 (bandbreedte € 364.539 – € 463.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringkade 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weteringkade 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringkade 23 in Den Haag?
Voor Weteringkade 23 adviseren wij een bod van € 432.087 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringkade 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringkade 23 in Den Haag bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringkade 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringkade 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringkade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Weteringkade 23 ligt rond € 414.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringkade 23?
Huishoudens in de buurt van Weteringkade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).