Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringkade 53A

2515AL Den Haag

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.386
+4,0%
[ € 238.820 – € 303.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.151[ € 247.143 – € 273.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.106[ € 268.397 – € 296.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringkade 53A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.386 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,3%
+€ 10.49612 maanden +4,0%
+€ 38912 mnd vs. NL +0,1%
Weteringkade 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.386 voor Weteringkade 53A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringkade 53A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.106. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.386.

Verwachte verkoopprijs Weteringkade 53A
€ 283.106[ € 268.397 – € 296.651 ]
Verkoper houdt over€ 278.742−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.918+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringkade 53A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringkade 53A
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 260.151[ € 247.143 – € 273.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Zuid
€ 429.900[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringkade 53A adviseren wij in een bod van € 283.106, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.151 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.386+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.106+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.261+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringkade 53A zal in bij een vraagprijs van € 260.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringkade 53A in Den Haag bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 271.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringkade 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.386
Verwachte verkoopprijs€ 283.106
Verwachte vraagprijs€ 260.151
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (40%)
D (16%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwetstraat 129, 2515VG Den Haag
Zwetstraat 129
1927 · 70 m²
€ 308.008
Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag
Spaarnestraat 20
1924 · 75 m²
€ 367.570
Straatbeeld van Spaarnestraat 54, 2515VP Den Haag
Spaarnestraat 54
1928 · 78 m²
€ 275.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringkade 53A ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringkade 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringkade 53A in Den Haag.

Wat is Weteringkade 53A in Den Haag waard?
Weteringkade 53A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.386 (bandbreedte € 238.820 – € 303.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringkade 53A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weteringkade 53A in Den Haag is in oktober 2026 € 260.151 (bandbreedte € 247.143 – € 273.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringkade 53A in Den Haag?
Voor Weteringkade 53A adviseren wij een bod van € 283.106 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringkade 53A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringkade 53A in Den Haag bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringkade 53A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringkade 53A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringkade 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Weteringkade 53A ligt rond € 271.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringkade 53A?
Huishoudens in de buurt van Weteringkade 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).