Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijgenspark 45C

2515BB Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.565
+4,0%
[ € 368.337 – € 468.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.013[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijgenspark 45C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.565 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,3%
+€ 16.18912 maanden +4,0%
+€ 60012 mnd vs. NL +0,1%
Huijgenspark 45C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.565 voor Huijgenspark 45C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijgenspark 45C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.013. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 418.565.

Verwachte verkoopprijs Huijgenspark 45C
€ 436.013[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 429.967−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.883+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.967

Wat is de vraagprijs?

Huijgenspark 45C in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Huijgenspark 45C
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijgenspark 45C adviseren wij in een bod van € 436.013, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.565+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.013+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.814+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijgenspark 45C zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijgenspark 45C in Den Haag bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 418.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijgenspark 45C

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.565
Verwachte verkoopprijs€ 436.013
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 345.764
Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.565 ligt Huijgenspark 45C een stuk boven het buurtgemiddelde in Huygenspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huijgenspark 45C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijgenspark 45C in Den Haag.

Wat is Huijgenspark 45C in Den Haag waard?
Huijgenspark 45C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.565 (bandbreedte € 368.337 – € 468.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de vraagprijs van Huijgenspark 45C in Den Haag?
Huijgenspark 45C in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijgenspark 45C in Den Haag?
Voor Huijgenspark 45C adviseren wij een bod van € 436.013 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijgenspark 45C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Huijgenspark 45C in Den Haag bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijgenspark 45C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijgenspark 45C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijgenspark 45C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Huijgenspark 45C ligt rond € 418.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijgenspark 45C?
Huishoudens in de buurt van Huijgenspark 45C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.