Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijksestraat 12

2515HZ Den Haag

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.844
+4,0%
[ € 243.623 – € 310.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.351[ € 252.083 – € 278.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.835[ € 274.014 – € 302.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijksestraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.844 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,3%
+€ 10.70812 maanden +4,0%
+€ 39812 mnd vs. NL +0,1%
Rijswijksestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.844 voor Rijswijksestraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijksestraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.835. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.844.

Verwachte verkoopprijs Rijswijksestraat 12
€ 288.835[ € 274.014 – € 302.859 ]
Verkoper houdt over€ 284.408−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.762+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijswijksestraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Rijswijksestraat 12
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 265.351[ € 252.083 – € 278.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijksestraat 12 adviseren wij in een bod van € 288.835, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.351 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.844+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.835+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.277+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijksestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 265.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijksestraat 12 in Den Haag bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 276.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijksestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.844
Verwachte verkoopprijs€ 288.835
Verwachte vraagprijs€ 265.351
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaillantlaan 664, 2526AN Den Haag
Vaillantlaan 664
1988 · 91 m²
€ 327.416
Straatbeeld van Falckstraat 103, 2515KN Den Haag
Falckstraat 103
1984 · 85 m²
€ 348.888
Straatbeeld van David Blesstraat 146, 2526BL Den Haag
David Blesstraat 146
1994 · 74 m²
€ 269.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.844 is Rijswijksestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijswijksestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijksestraat 12 in Den Haag.

Wat is Rijswijksestraat 12 in Den Haag waard?
Rijswijksestraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.844 (bandbreedte € 243.623 – € 310.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijswijksestraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rijswijksestraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 265.351 (bandbreedte € 252.083 – € 278.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijksestraat 12 in Den Haag?
Voor Rijswijksestraat 12 adviseren wij een bod van € 288.835 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijksestraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijksestraat 12 in Den Haag bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijksestraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijksestraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijksestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijksestraat 12 ligt rond € 276.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijksestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rijswijksestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.