Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 12

2515JR Den Haag

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.815
+4,0%
[ € 304.317 – € 387.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.514[ € 314.938 – € 348.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.733[ € 342.023 – € 378.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.815 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.37512 maanden +4,0%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,1%
Koningstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.815 voor Koningstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.733. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.815.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 12
€ 360.733[ € 342.023 – € 378.026 ]
Verkoper houdt over€ 355.515−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.098+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 12
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 331.514[ € 314.938 – € 348.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 12 adviseren wij in een bod van € 360.733, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.514 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.815+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.733+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.770+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 331.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 345.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.815
Verwachte verkoopprijs€ 360.733
Verwachte vraagprijs€ 331.514
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 345.764
Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.815 zit Koningstraat 12 in het middensegment van Huygenspark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 12 in Den Haag.

Wat is Koningstraat 12 in Den Haag waard?
Koningstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.815 (bandbreedte € 304.317 – € 387.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.514 (bandbreedte € 314.938 – € 348.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 12 in Den Haag?
Voor Koningstraat 12 adviseren wij een bod van € 360.733 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 12 ligt rond € 345.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.