Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnestraat 35

2515KG Den Haag

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.553
+4,0%
[ € 222.247 – € 282.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.222[ € 230.111 – € 254.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.324[ € 249.670 – € 275.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.553 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,3%
+€ 9.76812 maanden +4,0%
+€ 36212 mnd vs. NL +0,1%
Koninginnestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.553 voor Koninginnestraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.324. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.553.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 35
€ 263.324[ € 249.670 – € 275.951 ]
Verkoper houdt over€ 259.177−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.740+€ 7.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 35
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 242.222[ € 230.111 – € 254.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 35 adviseren wij in een bod van € 263.324, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 242.222 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.553+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.324+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.490+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 242.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 35 in Den Haag bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 252.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.553
Verwachte verkoopprijs€ 263.324
Verwachte vraagprijs€ 242.222
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Blesstraat 146, 2526BL Den Haag
David Blesstraat 146
1994 · 74 m²
€ 269.999
Straatbeeld van Falckstraat 103, 2515KN Den Haag
Falckstraat 103
1984 · 85 m²
€ 348.888
Straatbeeld van Vaillantlaan 664, 2526AN Den Haag
Vaillantlaan 664
1988 · 91 m²
€ 327.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.553 is Koninginnestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 35 in Den Haag.

Wat is Koninginnestraat 35 in Den Haag waard?
Koninginnestraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.553 (bandbreedte € 222.247 – € 282.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 242.222 (bandbreedte € 230.111 – € 254.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 35 in Den Haag?
Voor Koninginnestraat 35 adviseren wij een bod van € 263.324 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 35 in Den Haag bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 35 ligt rond € 252.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.