Huiswaardemeter

Woningwaarde Falckstraat 169

2515KN Den Haag

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.651
+4,0%
[ € 335.853 – € 427.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.754[ € 347.466 – € 384.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.239[ € 377.696 – € 417.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Falckstraat 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.651 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.76112 maanden +4,0%
+€ 54712 mnd vs. NL +0,1%
Falckstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.651 voor Falckstraat 169 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falckstraat 169 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.239. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.651.

Verwachte verkoopprijs Falckstraat 169
€ 398.239[ € 377.696 – € 417.454 ]
Verkoper houdt over€ 392.608−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.354+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falckstraat 169 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Falckstraat 169
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 365.754[ € 347.466 – € 384.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falckstraat 169 adviseren wij in een bod van € 398.239, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.754 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.651+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.239+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.151+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falckstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 365.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falckstraat 169 in Den Haag bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falckstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.651
Verwachte verkoopprijs€ 398.239
Verwachte vraagprijs€ 365.754
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Ligthartstraat 2, 2515TS Den Haag
Jan Ligthartstraat 2
1999 · 121 m²
€ 490.215
Straatbeeld van Vaillantlaan 664, 2526AN Den Haag
Vaillantlaan 664
1988 · 91 m²
€ 327.416
Straatbeeld van Falckstraat 103, 2515KN Den Haag
Falckstraat 103
1984 · 85 m²
€ 348.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.651 zit Falckstraat 169 in het middensegment van Schildersbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Falckstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falckstraat 169 in Den Haag.

Wat is Falckstraat 169 in Den Haag waard?
Falckstraat 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.651 (bandbreedte € 335.853 – € 427.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falckstraat 169 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Falckstraat 169 in Den Haag is in oktober 2026 € 365.754 (bandbreedte € 347.466 – € 384.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Falckstraat 169 in Den Haag?
Voor Falckstraat 169 adviseren wij een bod van € 398.239 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falckstraat 169 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Falckstraat 169 in Den Haag bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falckstraat 169 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falckstraat 169 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falckstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Falckstraat 169 ligt rond € 381.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falckstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Falckstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.