Huiswaardemeter

Woningwaarde Falckstraat 51

2515KN Den Haag

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.664
+4,0%
[ € 275.144 – € 350.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.659[ € 284.676 – € 314.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.234[ € 309.443 – € 342.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Falckstraat 51 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.664 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,3%
+€ 12.09312 maanden +4,0%
+€ 44912 mnd vs. NL +0,1%
Falckstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.664 voor Falckstraat 51 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falckstraat 51 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.234. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.664.

Verwachte verkoopprijs Falckstraat 51
€ 326.234[ € 309.443 – € 342.016 ]
Verkoper houdt over€ 321.395−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.909+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falckstraat 51 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Falckstraat 51
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 299.659[ € 284.676 – € 314.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falckstraat 51 adviseren wij in een bod van € 326.234, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.659 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.664+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.234+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.546+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falckstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 299.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falckstraat 51 in Den Haag bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falckstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.664
Verwachte verkoopprijs€ 326.234
Verwachte vraagprijs€ 299.659
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 88, 2515JT Den Haag
Koningstraat 88
1983 · 82 m²
€ 281.147
Straatbeeld van Waterloostraat 16, 2515HV Den Haag
Waterloostraat 16
1974 · 83 m²
€ 271.628
Straatbeeld van Teniersplantsoen 118, 2526MX Den Haag
Teniersplantsoen 118
1980 · 101 m²
€ 335.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falckstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Falckstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falckstraat 51 in Den Haag.

Wat is Falckstraat 51 in Den Haag waard?
Falckstraat 51 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.664 (bandbreedte € 275.144 – € 350.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falckstraat 51 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Falckstraat 51 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.659 (bandbreedte € 284.676 – € 314.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Falckstraat 51 in Den Haag?
Voor Falckstraat 51 adviseren wij een bod van € 326.234 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falckstraat 51 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Falckstraat 51 in Den Haag bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falckstraat 51 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falckstraat 51 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falckstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Falckstraat 51 ligt rond € 312.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falckstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Falckstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.