Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortmolen 23

2515LL Den Haag

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.259
+4,0%
[ € 274.788 – € 349.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.364[ € 284.396 – € 314.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.710[ € 308.854 – € 341.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortmolen 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.259 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.07712 maanden +4,0%
+€ 44812 mnd vs. NL +0,1%
Gortmolen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.259 voor Gortmolen 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortmolen 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.710. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.259.

Verwachte verkoopprijs Gortmolen 23
€ 325.710[ € 308.854 – € 341.365 ]
Verkoper houdt over€ 320.877−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.374+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortmolen 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Gortmolen 23
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 299.364[ € 284.396 – € 314.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortmolen 23 adviseren wij in een bod van € 325.710, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.364 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.259+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.710+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.996+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortmolen 23 zal in bij een vraagprijs van € 299.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortmolen 23 in Den Haag bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 312.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortmolen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.259
Verwachte verkoopprijs€ 325.710
Verwachte vraagprijs€ 299.364
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 345.764
Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gortmolen 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gortmolen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortmolen 23 in Den Haag.

Wat is Gortmolen 23 in Den Haag waard?
Gortmolen 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.259 (bandbreedte € 274.788 – € 349.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gortmolen 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gortmolen 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.364 (bandbreedte € 284.396 – € 314.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortmolen 23 in Den Haag?
Voor Gortmolen 23 adviseren wij een bod van € 325.710 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortmolen 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gortmolen 23 in Den Haag bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortmolen 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortmolen 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortmolen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Gortmolen 23 ligt rond € 312.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortmolen 23?
Huishoudens in de buurt van Gortmolen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.