Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinozastraat 29

2515LS Den Haag

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.525
+4,0%
[ € 262.702 – € 334.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.043[ € 271.741 – € 300.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.552[ € 295.382 – € 326.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozastraat 29 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.525 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,3%
+€ 11.54612 maanden +4,0%
+€ 42812 mnd vs. NL +0,1%
Spinozastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.525 voor Spinozastraat 29 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozastraat 29 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.552. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.525.

Verwachte verkoopprijs Spinozastraat 29
€ 311.552[ € 295.382 – € 326.475 ]
Verkoper houdt over€ 306.875−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.933+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinozastraat 29 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Spinozastraat 29
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 286.043[ € 271.741 – € 300.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozastraat 29 adviseren wij in een bod van € 311.552, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 286.043 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.525+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.552+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.130+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 286.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozastraat 29 in Den Haag bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 298.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.525
Verwachte verkoopprijs€ 311.552
Verwachte vraagprijs€ 286.043
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 345.764
Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinozastraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinozastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozastraat 29 in Den Haag.

Wat is Spinozastraat 29 in Den Haag waard?
Spinozastraat 29 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.525 (bandbreedte € 262.702 – € 334.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinozastraat 29 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spinozastraat 29 in Den Haag is in oktober 2026 € 286.043 (bandbreedte € 271.741 – € 300.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozastraat 29 in Den Haag?
Voor Spinozastraat 29 adviseren wij een bod van € 311.552 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozastraat 29 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozastraat 29 in Den Haag bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozastraat 29 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozastraat 29 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Spinozastraat 29 ligt rond € 298.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Spinozastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.