Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinozastraat 5

2515LS Den Haag

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.727
+4,0%
[ € 262.000 – € 333.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.463[ € 271.190 – € 299.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.518[ € 294.512 – € 325.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozastraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.727 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,3%
+€ 11.51512 maanden +4,0%
+€ 42712 mnd vs. NL +0,1%
Spinozastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.727 voor Spinozastraat 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozastraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.518. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.727.

Verwachte verkoopprijs Spinozastraat 5
€ 310.518[ € 294.512 – € 325.513 ]
Verkoper houdt over€ 305.852−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.878+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinozastraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Spinozastraat 5
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 285.463[ € 271.190 – € 299.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozastraat 5 adviseren wij in een bod van € 310.518, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.463 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.727+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.518+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.044+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 285.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozastraat 5 in Den Haag bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 297.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.727
Verwachte verkoopprijs€ 310.518
Verwachte vraagprijs€ 285.463
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 345.764
Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinozastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spinozastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozastraat 5 in Den Haag.

Wat is Spinozastraat 5 in Den Haag waard?
Spinozastraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.727 (bandbreedte € 262.000 – € 333.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinozastraat 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spinozastraat 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 285.463 (bandbreedte € 271.190 – € 299.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozastraat 5 in Den Haag?
Voor Spinozastraat 5 adviseren wij een bod van € 310.518 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozastraat 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozastraat 5 in Den Haag bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozastraat 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozastraat 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Spinozastraat 5 ligt rond € 297.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Spinozastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.