Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Amptstraat 4

2515LV Den Haag

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.254
+4,0%
[ € 251.024 – € 319.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.599[ € 259.919 – € 287.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.406[ € 282.012 – € 311.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Amptstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.254 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,3%
+€ 11.03312 maanden +4,0%
+€ 40912 mnd vs. NL +0,1%
Abraham Amptstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.254 voor Abraham Amptstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Amptstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.406. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.254.

Verwachte verkoopprijs Abraham Amptstraat 4
€ 297.406[ € 282.012 – € 311.698 ]
Verkoper houdt over€ 292.885−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.504+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Amptstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Amptstraat 4
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 273.599[ € 259.919 – € 287.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Amptstraat 4 adviseren wij in een bod van € 297.406, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.599 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.254+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.406+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.276+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Amptstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 273.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Amptstraat 4 in Den Haag bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 285.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Amptstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.254
Verwachte verkoopprijs€ 297.406
Verwachte vraagprijs€ 273.599
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringplein 21C, 2515AJ Den Haag
Weteringplein 21C
1917 · 35 m²
€ 202.870
Straatbeeld van Maasstraat 299, 2515AB Den Haag
Maasstraat 299
1922 · 66 m²
€ 497.160
Straatbeeld van Gouwestraat 32A, 2515SN Den Haag
Gouwestraat 32A
1921 · 39 m²
€ 258.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.254 is Abraham Amptstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Huygenspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abraham Amptstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Amptstraat 4 in Den Haag.

Wat is Abraham Amptstraat 4 in Den Haag waard?
Abraham Amptstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.254 (bandbreedte € 251.024 – € 319.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Amptstraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abraham Amptstraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 273.599 (bandbreedte € 259.919 – € 287.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Amptstraat 4 in Den Haag?
Voor Abraham Amptstraat 4 adviseren wij een bod van € 297.406 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Amptstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Amptstraat 4 in Den Haag bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Amptstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Amptstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Amptstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Amptstraat 4 ligt rond € 285.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Amptstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abraham Amptstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.