Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterbeekstraat 50

2515MV Den Haag

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.466
+4,0%
[ € 362.090 – € 460.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.482[ € 405.645 – € 448.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterbeekstraat 50 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.466 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,3%
+€ 15.91412 maanden +4,0%
+€ 59012 mnd vs. NL +0,1%
Wolterbeekstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.466 voor Wolterbeekstraat 50 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterbeekstraat 50 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.482. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.466.

Verwachte verkoopprijs Wolterbeekstraat 50
€ 427.482[ € 405.645 – € 448.345 ]
Verkoper houdt over€ 421.530−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.182+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.530

Wat is de vraagprijs?

Wolterbeekstraat 50 in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Wolterbeekstraat 50
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterbeekstraat 50 adviseren wij in een bod van € 427.482, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.466+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.482+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.856+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterbeekstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterbeekstraat 50 in Den Haag bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 411.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterbeekstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.466
Verwachte verkoopprijs€ 427.482
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 345.764
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-118, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-118
2018 · 68 m²
€ 404.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.466 ligt Wolterbeekstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huygenspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolterbeekstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterbeekstraat 50 in Den Haag.

Wat is Wolterbeekstraat 50 in Den Haag waard?
Wolterbeekstraat 50 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.466 (bandbreedte € 362.090 – € 460.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de vraagprijs van Wolterbeekstraat 50 in Den Haag?
Wolterbeekstraat 50 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterbeekstraat 50 in Den Haag?
Voor Wolterbeekstraat 50 adviseren wij een bod van € 427.482 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterbeekstraat 50 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterbeekstraat 50 in Den Haag bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterbeekstraat 50 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterbeekstraat 50 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterbeekstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wolterbeekstraat 50 ligt rond € 411.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterbeekstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Wolterbeekstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.