Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterbeekstraat 43

2515MX Den Haag

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.548
+4,0%
[ € 485.362 – € 617.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.781[ € 503.292 – € 556.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.210[ € 544.562 – € 601.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterbeekstraat 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.548 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,3%
+€ 21.33212 maanden +4,0%
+€ 79112 mnd vs. NL +0,1%
Wolterbeekstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.548 voor Wolterbeekstraat 43 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterbeekstraat 43 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.210. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.548.

Verwachte verkoopprijs Wolterbeekstraat 43
€ 574.210[ € 544.562 – € 601.884 ]
Verkoper houdt over€ 566.644−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.844+€ 13.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterbeekstraat 43 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterbeekstraat 43
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 529.781[ € 503.292 – € 556.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterbeekstraat 43 adviseren wij in een bod van € 574.210, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.781 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.548+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.210+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.921+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterbeekstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 529.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterbeekstraat 43 in Den Haag bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 551.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterbeekstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.548
Verwachte verkoopprijs€ 574.210
Verwachte vraagprijs€ 529.781
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Ligthartstraat 2, 2515TS Den Haag
Jan Ligthartstraat 2
1999 · 121 m²
€ 490.215
Straatbeeld van David Blesstraat 13, 2526BG Den Haag
David Blesstraat 13
2008 · 96 m²
€ 485.995
Straatbeeld van Vaillantlaan 664, 2526AN Den Haag
Vaillantlaan 664
1988 · 91 m²
€ 327.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolterbeekstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.548 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolterbeekstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterbeekstraat 43 in Den Haag.

Wat is Wolterbeekstraat 43 in Den Haag waard?
Wolterbeekstraat 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.548 (bandbreedte € 485.362 – € 617.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterbeekstraat 43 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wolterbeekstraat 43 in Den Haag is in oktober 2026 € 529.781 (bandbreedte € 503.292 – € 556.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterbeekstraat 43 in Den Haag?
Voor Wolterbeekstraat 43 adviseren wij een bod van € 574.210 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterbeekstraat 43 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterbeekstraat 43 in Den Haag bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterbeekstraat 43 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterbeekstraat 43 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterbeekstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Wolterbeekstraat 43 ligt rond € 551.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterbeekstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Wolterbeekstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.