Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewegje 163A

2515NC Den Haag

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.423
+4,0%
[ € 335.652 – € 427.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.588[ € 347.309 – € 383.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.943[ € 377.525 – € 417.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewegje 163A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.423 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.75212 maanden +4,0%
+€ 54712 mnd vs. NL +0,1%
Groenewegje 163A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.423 voor Groenewegje 163A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewegje 163A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.943. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.423.

Verwachte verkoopprijs Groenewegje 163A
€ 397.943[ € 377.525 – € 417.263 ]
Verkoper houdt over€ 392.316−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.052+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewegje 163A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewegje 163A
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 365.588[ € 347.309 – € 383.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.427 – € 5.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewegje 163A adviseren wij in een bod van € 397.943, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.588 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.423+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.943+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.840+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewegje 163A zal in bij een vraagprijs van € 365.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewegje 163A in Den Haag bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 381.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewegje 163A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.423
Verwachte verkoopprijs€ 397.943
Verwachte vraagprijs€ 365.588
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 345.764
Straatbeeld van Jan Blankenstraat 6A, 2515PP Den Haag
Jan Blankenstraat 6A
1980 · 32 m²
€ 202.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.423 ligt Groenewegje 163A een stuk boven het buurtgemiddelde in Huygenspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenewegje 163A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewegje 163A in Den Haag.

Wat is Groenewegje 163A in Den Haag waard?
Groenewegje 163A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.423 (bandbreedte € 335.652 – € 427.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewegje 163A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groenewegje 163A in Den Haag is in oktober 2026 € 365.588 (bandbreedte € 347.309 – € 383.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewegje 163A in Den Haag?
Voor Groenewegje 163A adviseren wij een bod van € 397.943 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewegje 163A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewegje 163A in Den Haag bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewegje 163A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewegje 163A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewegje 163A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Groenewegje 163A ligt rond € 381.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewegje 163A?
Huishoudens in de buurt van Groenewegje 163A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.