Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 4

2515NV Den Haag

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.198
+4,0%
[ € 303.774 – € 386.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.066[ € 314.513 – € 347.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.934[ € 341.247 – € 377.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.198 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,3%
+€ 13.35112 maanden +4,0%
+€ 49512 mnd vs. NL +0,1%
Van Hogendorpstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.198 voor Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.934. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.198.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 4
€ 359.934[ € 341.247 – € 377.167 ]
Verkoper houdt over€ 354.725−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.283+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 4
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 331.066[ € 314.513 – € 347.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 4 adviseren wij in een bod van € 359.934, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.066 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.198+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.934+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.931+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 331.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 345.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.198
Verwachte verkoopprijs€ 359.934
Verwachte vraagprijs€ 331.066
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 345.764
Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.198 zit Van Hogendorpstraat 4 in het middensegment van Huygenspark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag.

Wat is Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag waard?
Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.198 (bandbreedte € 303.774 – € 386.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.066 (bandbreedte € 314.513 – € 347.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag?
Voor Van Hogendorpstraat 4 adviseren wij een bod van € 359.934 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 4 ligt rond € 345.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.