Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofwijckplein 48A

2515RL Den Haag

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.467
+4,0%
[ € 216.891 – € 276.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.800[ € 224.010 – € 247.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.617[ € 244.171 – € 269.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwijckplein 48A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.467 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,3%
+€ 9.53312 maanden +4,0%
+€ 35412 mnd vs. NL +0,1%
Hofwijckplein 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.467 voor Hofwijckplein 48A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwijckplein 48A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.617. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.467.

Verwachte verkoopprijs Hofwijckplein 48A
€ 257.617[ € 244.171 – € 269.873 ]
Verkoper houdt over€ 253.533−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.919+€ 7.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwijckplein 48A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwijckplein 48A
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 235.800[ € 224.010 – € 247.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwijckplein 48A adviseren wij in een bod van € 257.617, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.800 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.467+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.617+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.498+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwijckplein 48A zal in bij een vraagprijs van € 235.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwijckplein 48A in Den Haag bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 246.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwijckplein 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.467
Verwachte verkoopprijs€ 257.617
Verwachte vraagprijs€ 235.800
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Straatbeeld van Jan Blankenstraat 6A, 2515PP Den Haag
Jan Blankenstraat 6A
1980 · 32 m²
€ 202.309
Straatbeeld van Rijswijkseplein 256, 2516LH Den Haag
Rijswijkseplein 256
1995 · 30 m²
€ 128.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.467 is Hofwijckplein 48A een van de meer betaalbare woningen in Huygenspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofwijckplein 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwijckplein 48A in Den Haag.

Wat is Hofwijckplein 48A in Den Haag waard?
Hofwijckplein 48A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.467 (bandbreedte € 216.891 – € 276.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwijckplein 48A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hofwijckplein 48A in Den Haag is in oktober 2026 € 235.800 (bandbreedte € 224.010 – € 247.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwijckplein 48A in Den Haag?
Voor Hofwijckplein 48A adviseren wij een bod van € 257.617 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwijckplein 48A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwijckplein 48A in Den Haag bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwijckplein 48A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwijckplein 48A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwijckplein 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Hofwijckplein 48A ligt rond € 246.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwijckplein 48A?
Huishoudens in de buurt van Hofwijckplein 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.