Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweide 45

2515RV Den Haag

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.512
+4,0%
[ € 293.491 – € 373.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.720[ € 303.734 – € 335.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.899[ € 329.855 – € 364.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweide 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.512 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.89912 maanden +4,0%
+€ 47812 mnd vs. NL +0,1%
Haagweide 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.512 voor Haagweide 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweide 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.899. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.512.

Verwachte verkoopprijs Haagweide 45
€ 347.899[ € 329.855 – € 364.577 ]
Verkoper houdt over€ 342.822−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.007+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweide 45 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweide 45
Onder gem. in buurt HuygensparkBoven gem.
€ 319.720[ € 303.734 – € 335.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenspark
€ 571.500[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweide 45 adviseren wij in een bod van € 347.899, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.720 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.512+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.899+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.294+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweide 45 zal in bij een vraagprijs van € 319.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweide 45 in Den Haag bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 333.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweide 45

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.512
Verwachte verkoopprijs€ 347.899
Verwachte vraagprijs€ 319.720
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHuygenspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenspark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Huygenspark

Huygenspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 345.764
Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweide 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haagweide 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweide 45 in Den Haag.

Wat is Haagweide 45 in Den Haag waard?
Haagweide 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.512 (bandbreedte € 293.491 – € 373.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweide 45 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Haagweide 45 in Den Haag is in oktober 2026 € 319.720 (bandbreedte € 303.734 – € 335.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweide 45 in Den Haag?
Voor Haagweide 45 adviseren wij een bod van € 347.899 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweide 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweide 45 in Den Haag bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweide 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweide 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweide 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenspark is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Haagweide 45 ligt rond € 333.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweide 45?
Huishoudens in de buurt van Haagweide 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huygenspark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.