Huiswaardemeter

Woningwaarde Pletterijkade 4

2515SE Den Haag

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.870
+4,0%
[ € 299.086 – € 380.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.960[ € 309.662 – € 342.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.374[ € 335.983 – € 371.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletterijkade 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.870 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,3%
+€ 13.14512 maanden +4,0%
+€ 48712 mnd vs. NL +0,1%
Pletterijkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.870 voor Pletterijkade 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletterijkade 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.374. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.870.

Verwachte verkoopprijs Pletterijkade 4
€ 354.374[ € 335.983 – € 371.350 ]
Verkoper houdt over€ 349.226−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.611+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pletterijkade 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Pletterijkade 4
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 325.960[ € 309.662 – € 342.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletterijkade 4 adviseren wij in een bod van € 354.374, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.960 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.870+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.374+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.093+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletterijkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletterijkade 4 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 339.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletterijkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.870
Verwachte verkoopprijs€ 354.374
Verwachte vraagprijs€ 325.960
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 293, 2515AB Den Haag
Maasstraat 293
1922 · 84 m²
€ 312.811
Straatbeeld van Maasstraat 299, 2515AB Den Haag
Maasstraat 299
1922 · 66 m²
€ 497.160
Straatbeeld van Weteringplein 2, 2515AH Den Haag
Weteringplein 2
1910 · 71 m²
€ 313.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.870 is Pletterijkade 4 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pletterijkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletterijkade 4 in Den Haag.

Wat is Pletterijkade 4 in Den Haag waard?
Pletterijkade 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.870 (bandbreedte € 299.086 – € 380.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pletterijkade 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pletterijkade 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.960 (bandbreedte € 309.662 – € 342.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Pletterijkade 4 in Den Haag?
Voor Pletterijkade 4 adviseren wij een bod van € 354.374 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pletterijkade 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pletterijkade 4 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pletterijkade 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pletterijkade 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletterijkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pletterijkade 4 ligt rond € 339.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pletterijkade 4?
Huishoudens in de buurt van Pletterijkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.