Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 32

2515SN Den Haag

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.502
+4,0%
[ € 216.042 – € 274.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.623[ € 243.566 – € 269.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.502 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,3%
+€ 9.49512 maanden +4,0%
+€ 35212 mnd vs. NL +0,1%
Gouwestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.502 voor Gouwestraat 32 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.623. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.502.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 32
€ 255.623[ € 243.566 – € 269.204 ]
Verkoper houdt over€ 251.561−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.885+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.561

Wat is de vraagprijs?

Gouwestraat 32 in Den Haag staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Vraagprijs Gouwestraat 32
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 32 adviseren wij in een bod van € 255.623, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.502+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.623+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.404+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 32 in Den Haag bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 245.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.502
Verwachte verkoopprijs€ 255.623
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 32A, 2515SN Den Haag
Gouwestraat 32A
1921 · 39 m²
€ 258.561
Straatbeeld van Pletterijstraat 105D, 2515AW Den Haag
Pletterijstraat 105D
1921 · 33 m²
€ 208.727
Straatbeeld van Weteringplein 21C, 2515AJ Den Haag
Weteringplein 21C
1917 · 35 m²
€ 202.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.502 is Gouwestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 32 in Den Haag.

Wat is Gouwestraat 32 in Den Haag waard?
Gouwestraat 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.502 (bandbreedte € 216.042 – € 274.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gouwestraat 32 in Den Haag?
Gouwestraat 32 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 32 in Den Haag?
Voor Gouwestraat 32 adviseren wij een bod van € 255.623 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 32 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 32 in Den Haag bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 32 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 32 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 32 ligt rond € 245.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.