Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 48

2515SV Den Haag

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.916
+4,0%
[ € 274.486 – € 349.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.114[ € 284.158 – € 314.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.266[ € 308.596 – € 341.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.916 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.06412 maanden +4,0%
+€ 44712 mnd vs. NL +0,1%
Vechtstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.916 voor Vechtstraat 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.266. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.916.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 48
€ 325.266[ € 308.596 – € 341.080 ]
Verkoper houdt over€ 320.438−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.921+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 48
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 299.114[ € 284.158 – € 314.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 48 adviseren wij in een bod van € 325.266, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.114 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.916+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.266+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.529+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 299.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 48 in Den Haag bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 311.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.916
Verwachte verkoopprijs€ 325.266
Verwachte vraagprijs€ 299.114
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 293, 2515AB Den Haag
Maasstraat 293
1922 · 84 m²
€ 312.811
Straatbeeld van Maasstraat 299, 2515AB Den Haag
Maasstraat 299
1922 · 66 m²
€ 497.160
Straatbeeld van Weteringplein 2, 2515AH Den Haag
Weteringplein 2
1910 · 71 m²
€ 313.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.916 is Vechtstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 48 in Den Haag.

Wat is Vechtstraat 48 in Den Haag waard?
Vechtstraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.916 (bandbreedte € 274.486 – € 349.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 48 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 48 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.114 (bandbreedte € 284.158 – € 314.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 48 in Den Haag?
Voor Vechtstraat 48 adviseren wij een bod van € 325.266 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 48 in Den Haag bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 48 ligt rond € 311.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.