Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 56

2515SV Den Haag

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.884
+3,1%
[ € 298.218 – € 379.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.699[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 56 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.884 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds mei +0,3%
+€ 10.21612 maanden +3,1%
€ -3.72212 mnd vs. NL -1,1%
Vechtstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.884 voor Vechtstraat 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.699. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.884.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 56
€ 352.699[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 347.569−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.903+€ 9.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.569

Wat is de vraagprijs?

Vechtstraat 56 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Vraagprijs Vechtstraat 56
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 495.889[ € 325.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 56 adviseren wij in een bod van € 352.699, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.884+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.699+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.334+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 56 in Den Haag bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 338.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.884
Verwachte verkoopprijs€ 352.699
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pletterijstraat 67, 2515AV Den Haag
Pletterijstraat 67
1920 · 109 m²
€ 396.470
Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag
Spaarnestraat 20
1924 · 75 m²
€ 363.066
Straatbeeld van Zwetstraat 147, 2515VG Den Haag
Zwetstraat 147
1927 · 84 m²
€ 304.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.884 is Vechtstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 56 in Den Haag.

Wat is Vechtstraat 56 in Den Haag waard?
Vechtstraat 56 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.884 (bandbreedte € 298.218 – € 379.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vechtstraat 56 in Den Haag?
Vechtstraat 56 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 56 in Den Haag?
Voor Vechtstraat 56 adviseren wij een bod van € 352.699 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 56 in Den Haag bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 56 ligt rond € 338.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.