Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldeplein 16

2515TH Den Haag

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 7.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.106
+4,0%
[ € 372.333 – € 473.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.676[ € 386.342 – € 427.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.199[ € 417.636 – € 461.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldeplein 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.106 (€ 7.052 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,3%
+€ 16.36412 maanden +4,0%
+€ 60612 mnd vs. NL +0,1%
Scheldeplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.106 voor Scheldeplein 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldeplein 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.199. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.106.

Verwachte verkoopprijs Scheldeplein 16
€ 440.199[ € 417.636 – € 461.598 ]
Verkoper houdt over€ 434.107−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.153+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldeplein 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.778 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldeplein 16
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 406.676[ € 386.342 – € 427.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.778[ € 6.439 – € 7.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 420.976[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldeplein 16 adviseren wij in een bod van € 440.199, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.676 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.106+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.199+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.209+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldeplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 406.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldeplein 16 in Den Haag bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 423.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldeplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.106
Verwachte verkoopprijs€ 440.199
Verwachte vraagprijs€ 406.676
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-118, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-118
2018 · 68 m²
€ 404.445
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-170, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-170
2018 · 52 m²
€ 346.122
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldeplein 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheldeplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldeplein 16 in Den Haag.

Wat is Scheldeplein 16 in Den Haag waard?
Scheldeplein 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.106 (bandbreedte € 372.333 – € 473.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldeplein 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Scheldeplein 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 406.676 (bandbreedte € 386.342 – € 427.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldeplein 16 in Den Haag?
Voor Scheldeplein 16 adviseren wij een bod van € 440.199 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldeplein 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldeplein 16 in Den Haag bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldeplein 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldeplein 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldeplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Scheldeplein 16 ligt rond € 423.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldeplein 16?
Huishoudens in de buurt van Scheldeplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.