Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-118, 2595AA Den Haag

Woningwaarde Koningin Julianaplein 9-118

2595AA Den Haag

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.445
+4,0%
[ € 355.912 – € 452.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.694[ € 369.259 – € 408.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.835[ € 399.169 – € 441.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.445 (€ 5.948 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,3%
+€ 15.64312 maanden +4,0%
+€ 58012 mnd vs. NL +0,1%
Koningin Julianaplein 9-118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.445 voor Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.835. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.445.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaplein 9-118
€ 420.835[ € 399.169 – € 441.187 ]
Verkoper houdt over€ 414.956−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.402+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaplein 9-118
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 388.694[ € 369.259 – € 408.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaplein 9-118 adviseren wij in een bod van € 420.835, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.694 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.445+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.835+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.877+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaplein 9-118 zal in bij een vraagprijs van € 388.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 404.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaplein 9-118

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.445
Verwachte verkoopprijs€ 420.835
Verwachte vraagprijs€ 388.694
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Straatbeeld van Gouwestraat 32A, 2515SN Den Haag
Gouwestraat 32A
1921 · 39 m²
€ 258.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaplein 9-118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaplein 9-118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag.

Wat is Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag waard?
Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.445 (bandbreedte € 355.912 – € 452.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag is in oktober 2026 € 388.694 (bandbreedte € 369.259 – € 408.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag?
Voor Koningin Julianaplein 9-118 adviseren wij een bod van € 420.835 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaplein 9-118 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaplein 9-118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaplein 9-118 ligt rond € 404.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaplein 9-118?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaplein 9-118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.