Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-170, 2595AA Den Haag

Woningwaarde Koningin Julianaplein 9-170

2595AA Den Haag

52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 8.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.197
+3,1%
[ € 409.373 – € 521.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.020[ € 424.669 – € 469.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.113[ € 459.067 – € 507.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.197 (€ 8.946 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds mei +0,3%
+€ 14.02412 maanden +3,1%
€ -5.10912 mnd vs. NL -1,1%
Koningin Julianaplein 9-170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.197 voor Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.113. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.197.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaplein 9-170
€ 484.113[ € 459.067 – € 507.390 ]
Verkoper houdt over€ 477.538−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.945+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.597 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaplein 9-170
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 447.020[ € 424.669 – € 469.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.597[ € 8.167 – € 9.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 495.889[ € 325.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaplein 9-170 adviseren wij in een bod van € 484.113, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.020 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.197+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.113+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.319+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaplein 9-170 zal in bij een vraagprijs van € 447.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 465.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaplein 9-170

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.197
Verwachte verkoopprijs€ 484.113
Verwachte vraagprijs€ 447.020
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-118, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-118
2018 · 68 m²
€ 467.262
Straatbeeld van Pletterijstraat 67, 2515AV Den Haag
Pletterijstraat 67
1920 · 109 m²
€ 396.470
Straatbeeld van Weteringplein 21C, 2515AJ Den Haag
Weteringplein 21C
1917 · 35 m²
€ 200.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.197 zit Koningin Julianaplein 9-170 in het middensegment van Rivierenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaplein 9-170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag.

Wat is Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag waard?
Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.197 (bandbreedte € 409.373 – € 521.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag is in juni 2026 € 447.020 (bandbreedte € 424.669 – € 469.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag?
Voor Koningin Julianaplein 9-170 adviseren wij een bod van € 484.113 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaplein 9-170 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaplein 9-170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaplein 9-170 ligt rond € 465.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaplein 9-170?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaplein 9-170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.