Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldeplein 4

2515TH Den Haag

Te koop
42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.996
+3,3%
[ € 267.516 – € 340.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.086[ € 298.918 – € 330.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldeplein 4 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.996 (€ 7.238 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds juli +0,3%
+€ 9.84312 maanden +3,3%
€ -54712 mnd vs. NL -0,2%
Scheldeplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.996 voor Scheldeplein 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldeplein 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.086. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.996.

Verwachte verkoopprijs Scheldeplein 4
€ 317.086[ € 298.918 – € 330.383 ]
Verkoper houdt over€ 312.348−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.578+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.348

Wat is de vraagprijs?

Scheldeplein 4 in Den Haag staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.905 per m².

Vraagprijs Scheldeplein 4
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.905[ € 6.560 – € 7.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 506.167[ € 250.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldeplein 4 adviseren wij in een bod van € 317.086, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.996+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.086+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.940+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldeplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldeplein 4 in Den Haag bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 303.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldeplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.996
Verwachte verkoopprijs€ 317.086
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringplein 21C, 2515AJ Den Haag
Weteringplein 21C
1917 · 35 m²
€ 202.870
Straatbeeld van Zwetstraat 54, 2515VH Den Haag
Zwetstraat 54
1926 · 50 m²
€ 277.232
Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag
Spaarnestraat 20
1924 · 75 m²
€ 367.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.996 is Scheldeplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldeplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldeplein 4 in Den Haag.

Wat is Scheldeplein 4 in Den Haag waard?
Scheldeplein 4 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.996 (bandbreedte € 267.516 – € 340.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Scheldeplein 4 in Den Haag?
Scheldeplein 4 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldeplein 4 in Den Haag?
Voor Scheldeplein 4 adviseren wij een bod van € 317.086 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldeplein 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldeplein 4 in Den Haag bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldeplein 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldeplein 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldeplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Scheldeplein 4 ligt rond € 303.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldeplein 4?
Huishoudens in de buurt van Scheldeplein 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.